Une nouvelle loi met en garde les développeurs douteux

Une nouvelle législation sévère contre les développeurs douteux entre en vigueur mardi, qui protégera les acheteurs de nouveaux immeubles d’appartements d’une catastrophe de type Opal Towers.

Les nouveaux propriétaires de Nouvelle-Galles du Sud bénéficieront de protections sans précédent contre l’achat d’immeubles résidentiels défectueux à partir de mardi, date à laquelle une nouvelle législation rigoureuse entrera en vigueur.

La loi de 2020 sur les immeubles résidentiels du gouvernement de l’État, qui donne au bureau du commissaire aux bâtiments de NSW le pouvoir d’arrêter la construction et la vente de bâtiments présentant de graves défauts, entrera en vigueur à partir de mardi.

Le ministre de l’amélioration de la réglementation, Kevin Anderson, a déclaré que les nouvelles lois visent à empêcher la mise sur le marché de bâtiments présentant de graves défauts et à donner aux propriétaires une issue claire en cas de défaut.

«Les jours où les certificateurs et les développeurs douteux arnaquent les acheteurs d’appartements inconscients sont comptés», a-t-il déclaré.

«Ils sont officiellement avertis – nous pouvons maintenant vous empêcher de pousser les bâtiments défectueux sur les consommateurs.»

Les développeurs qui se sont avérés avoir fait la mauvaise chose peuvent également faire face à d’énormes amendes en vertu des nouvelles lois, qui ont été annoncées plus tôt cette année.

La nouvelle législation impose une notification obligatoire de six mois indiquant qu’un promoteur demandera un certificat d’occupation et donne au bureau du commissaire du bâtiment NSW le pouvoir de retenir ce certificat si le bâtiment n’est pas à la hauteur.

L’Office est en mesure d’ordonner que tout défaut grave soit réparé et de récupérer les coûts associés à la rectification, et peut effectuer des inspections sur place des bâtiments jusqu’à six ans – ou dans les cas extrêmes, 10 ans -.

Le commissaire au bâtiment de NSW, David Chandler OAM, a déclaré que les nouvelles lois envoient un signal clair que les projets de qualité inférieure ne seront pas tolérés.

«Nous visons le petit pourcentage d’acteurs de l’industrie qui ne font pas ce qu’il faut», a-t-il déclaré.

«Que vous soyez un constructeur qui prenne les devants, ou un certificateur qui réussit un travail qui ne suffit pas, attendez-vous à l’action de notre nouvelle équipe d’inspecteurs.»

Steve Mann, PDG de l’Urban Development Institute of Australia, a déclaré que tous les opérateurs de qualité de l’industrie ont accueilli favorablement la nouvelle législation, y voyant un moyen de restaurer la confiance dans le secteur et d’éviter que les bons développeurs soient goudronnés avec le même pinceau que ceux qui le font. mauvaise chose.

«Il y a eu des impacts économiques évidents de la crise de confiance, aggravés par les impacts économiques du COVID-19», a-t-il déclaré. «Cela n’a fait que souligner l’importance de rétablir la confiance des acheteurs et de garantir la certitude de leurs choix.

«L’industrie et le gouvernement sont unis pour s’assurer que les développeurs adhèrent strictement aux meilleures pratiques, et ces nouveaux pouvoirs sont un élément important de la vérification de ce processus.

«En fin de compte, les développeurs ont une réputation sur le marché sur laquelle ils s’appuient pour leur prévente et leur marketing. Les développeurs sont à 100% d’accord pour fournir le meilleur produit aux acheteurs australiens.»